當前，門窗產品市場進一步細分，出現了實木門、實木復合門、模壓門、生態門、鋼木門、鋁合金門、鋼質門等不同種類，高、中、低三個檔次。門窗行業在家居建材行業中，擔任著越來越重要的角色。但是，中國門窗行業的發展尚不規范，存在著許多問題。比如，大企業數量不多，產品缺乏特色，山寨盛行等，使得中國門窗市場抗打擊能力不強。

然而房地產業的發展，并沒有讓更多的人擁有住房，而是涌現出了大批的炒房者。像北京、深圳、上海等一線城市，許多住房集中在炒房者手中，不少人只能租房。這種狀況加劇了房地產業的升溫，商品房價格“一漲再漲”。福緣木門負責人認為，樓市的表面繁榮，刺激了門窗行業的進一步發展，涌現出了一大批生產企業和經銷商。無論是在一線城市，還是在二、三線城市，都出現了許多大型的家居建材賣場，而賣場的結構也進一步細分，出現了各類產品獨立的銷售專區。例如，櫥柜、衣柜區只銷售櫥柜、衣柜;門窗區只銷售門窗產品。賣場細分，使得更多的同類產品出現在同一賣場中，加劇了產品之間的競爭。

近幾年，國家為了打破房地產“泡沫”，讓更多的房屋剛性需求者住得上房，相繼出臺了一系列政策，控制房地產價格的上漲。尤其是保障性住房的提出，給一部分剛性需求者解決了住房問題，同時也減輕了房地產行業的壓力。近兩年，房地產業逐漸冷卻下來，房屋成交量明顯下降，從而影響了門類產品的銷量。

一線門窗賣場趨“飽和”潛力市場在農村

前幾年的瘋狂擴張，使得門窗企業激增，而近兩年的房屋成交量下降，又引發了市場需求減少。一松一緊的發展形勢，必然導致門窗行業門店過剩，賣場“飽和”。門窗行業將會經歷一場大的洗牌，在洗牌的過程中，經濟實力較差的企業將會被淘汰出局。小編在走訪市場時發現，一些賣場中的門店，幾個月內竟然更換了幾家經銷商。

在“洗牌”中生存下來的企業，為了能夠在激烈的競爭中獲得發展，紛紛尋找新的商機，門窗行業出現了新的發展趨勢。在一線城市，門窗企業由市區向郊區和周邊的二、三線城市轉移，福緣木門負責人認為這主要有以下幾點原因。

首先，一線城市樓盤已趨飽和。經過幾年的發展，一線城市的市區部分，已經基本開發完畢，新建樓盤越來越少，對門窗的需求量就會相應減少。筆者在走訪深圳市場時了解到，目前深圳市的新建樓盤，大多集中于龍崗和寶安這類離市中心比較遠的區域，市區繁華地帶的新建樓盤已經不多。而在城市的中心地區門窗產品消費主要是房屋需要“二次翻新”的消費者和一些香港地區的消費者，這一部分人對門窗產品的需求量是有限的。

其次，郊區以及周邊二、三線城市新建樓盤增多。近幾年，郊區以及城市周邊的二、三線城市新建樓盤越來越多，特別是保障性住房的推行進一步增加了這些地區的新建樓盤。因為保障性住房的價格偏低，如果選擇在市區興建，土地成本就會很高，為了能夠給剛性需求者提供質優價廉的住房，保障性住房大多會選擇在土地價格相對便宜的郊區興建。