華南理工大學(xué)教授、博士 尹虹
1、2015年6月份佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)分析
2015年6月佛山陶瓷價(jià)格總指數(shù)報(bào)98.50點(diǎn)，環(huán)比漲3.25%。建筑陶瓷系列指數(shù)報(bào)95.11點(diǎn)，環(huán)比漲4.00%；衛(wèi)生陶瓷系列指數(shù)報(bào)118.89點(diǎn)，環(huán)比跌0.21%。本月，衛(wèi)生陶瓷價(jià)格指數(shù)微跌，建筑陶瓷系列指數(shù)大幅上漲，推動(dòng)總指數(shù)的上升，市場(chǎng)走向趨于平穩(wěn)。2015年6月佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)是上半年陶瓷價(jià)格指數(shù)最高點(diǎn)，同比基本達(dá)到2014年6月水平，2014年6月陶瓷價(jià)格指數(shù)為98.57。
5月份，受淡季行情影響，陶衛(wèi)企業(yè)利用節(jié)假日大打促銷(xiāo)戰(zhàn)，導(dǎo)致整體價(jià)格大幅下滑，總價(jià)格指數(shù)跌入谷底。6月份，各類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格回歸常態(tài)，部分大盤(pán)產(chǎn)品量?jī)r(jià)齊升，推動(dòng)總指數(shù)轉(zhuǎn)跌為升。表現(xiàn)較為突出的建筑陶瓷系列指數(shù)除外墻磚外，其它分類(lèi)指數(shù)強(qiáng)勢(shì)上漲，量?jī)r(jià)齊升明顯。從盤(pán)面上分析，拋光磚、釉面磚指數(shù)大幅沖高，銷(xiāo)量翻倍上升推動(dòng)總銷(xiāo)量上漲，成為市場(chǎng)寵兒。外墻磚繼續(xù)放價(jià)促銷(xiāo)，總銷(xiāo)量穩(wěn)步上升。其余種類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格保持堅(jiān)挺，銷(xiāo)量微幅下降。衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品缺乏利好因素刺激，6月份表現(xiàn)較為遜色，除洗滌槽、坐便器指數(shù)上漲外，其它各分類(lèi)指數(shù)均小幅下跌。洗滌槽“獨(dú)占鰲頭”銷(xiāo)售額同比翻倍。坐便器、小便器、洗面器庫(kù)存高企，產(chǎn)品滯銷(xiāo)，銷(xiāo)量下降。
7月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，2015年1～6月份商品房銷(xiāo)售面積50264萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%，而1～5月份下降0.2%。也就是說(shuō)，2015年上半年1～5月份商品房銷(xiāo)售一直處于負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)(數(shù)據(jù)見(jiàn)表二)，一直到6月份，才改變了這種局面。建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品與商品房銷(xiāo)售可以說(shuō)是唇齒相依，6月份佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)報(bào)2015年上半年最高點(diǎn)，與2015年1～6月份商品房銷(xiāo)售同比增速第一次出現(xiàn)正增長(zhǎng)關(guān)系密切。
2、2015年上半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析
2015年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)基本平穩(wěn)，整個(gè)波動(dòng)區(qū)間在95.40～98.50之間，如表一數(shù)據(jù)所示。整體變化趨勢(shì)明顯，從年初96.54開(kāi)始基本呈平緩上升趨勢(shì)，上升到6月份最高點(diǎn)98.50，在5月份出現(xiàn)一個(gè)小小的最低峽谷95.40。這其中極有可能是因?yàn)?月份大量促銷(xiāo)活動(dòng)的展開(kāi)，導(dǎo)致對(duì)整體銷(xiāo)售價(jià)格產(chǎn)生了影響。2015年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)走勢(shì)與上半年全國(guó)商品房銷(xiāo)售增速走勢(shì)(如表二所示)基本同步。
2014年上半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的變化走勢(shì)也有類(lèi)似的現(xiàn)象，2014年5月份陶瓷價(jià)格指數(shù)同樣為上半年價(jià)格指數(shù)最低點(diǎn)，如表三數(shù)據(jù)所示，2014年上半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)從年初的100.57一路下滑到5月份的最低點(diǎn)97.10，6月份略有回升達(dá)到98.57。
2015年上半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的變化基本是一路緩慢上行，2014年上半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的變化是一路下行，幾乎同樣在5月份出現(xiàn)一個(gè)最低點(diǎn)，6月份出現(xiàn)一個(gè)小回升，并且回到同一個(gè)價(jià)格指數(shù)水平位置(2015年6月，98.50；2014年，98.57)。2014年上半年與2015年上半年，佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的表現(xiàn)與整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)基本相近，2014年我國(guó)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”態(tài)勢(shì)明顯，從2014年11月中央銀行開(kāi)始近年來(lái)第一次降息之后，多次降息降準(zhǔn)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策一路放寬放松。
3、影響2015年下半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)走勢(shì)因素分析
3.1. 宏觀經(jīng)濟(jì)層面的影響
我們認(rèn)為整體宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)對(duì)下半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)走勢(shì)將產(chǎn)生重大影響，可以想象，如果宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行，市場(chǎng)疲軟，甚至出現(xiàn)通縮，則佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)勢(shì)必出現(xiàn)下行趨勢(shì)。7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值29.6868萬(wàn)億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.0%。從環(huán)比看，二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)1.7%。整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行緩中趨穩(wěn)，整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)高過(guò)預(yù)期。這與中央政府及中央銀行這半年多以來(lái)一系列的降準(zhǔn)、降息等經(jīng)濟(jì)政策措施具有很大關(guān)聯(lián)。總體來(lái)講，上半年密集出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)政策措施及央行的降準(zhǔn)降息，正在逐步發(fā)揮作用，帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，從這個(gè)層面說(shuō)，佛山陶瓷價(jià)格可能延續(xù)整體上半年的走勢(shì)，企穩(wěn)緩升。
3.2. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售形勢(shì)的影響
建筑衛(wèi)生陶瓷與房地產(chǎn)行業(yè)唇齒相依，一般來(lái)講，建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品的銷(xiāo)售表現(xiàn)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的形勢(shì)變化具有一定的滯后性，2015年商品房銷(xiāo)售面積增速連續(xù)6個(gè)月上升(數(shù)據(jù)見(jiàn)表二)，其同比增速?gòu)哪瓿醯?16.3%至+3.9%，從商品房銷(xiāo)售面積持續(xù)增加這方面來(lái)看，在未來(lái)三個(gè)月甚至半年的時(shí)間里，建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)可能有所回暖。
7月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上半年房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)中，1～6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9800萬(wàn)平方米，同比下降33.8%，降幅比1~5月份擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積持續(xù)大幅下降，意味著我國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品在不久的將來(lái)需求將下降。供大于求的局面不久將會(huì)出現(xiàn)，產(chǎn)品過(guò)剩極可能帶來(lái)殘酷市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)甚至價(jià)格戰(zhàn)，這一層面似乎表明，現(xiàn)有的佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)在不遠(yuǎn)的將來(lái)仍有進(jìn)一步下行的空間(也許陶瓷產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)近年來(lái)已經(jīng)發(fā)生了較大的變化，而陶瓷價(jià)格指數(shù)的產(chǎn)品采樣結(jié)構(gòu)沒(méi)有變化)。
3.3. 建筑衛(wèi)生陶瓷自身發(fā)展的影響
我國(guó)2014年建筑陶瓷的產(chǎn)量已經(jīng)突破一百億平方米(102億平方米)，占全球產(chǎn)量的60%，而且人均瓷磚
消費(fèi)達(dá)到6.6平方米([產(chǎn)量-出口+進(jìn)口]/人口)，達(dá)到了歷史最高水平，進(jìn)一步增加的空間有限。衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量超過(guò)2億件，約占全球產(chǎn)量的40%。我國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)二十多年全球第一，現(xiàn)在則是總產(chǎn)量與消費(fèi)、人均產(chǎn)量與消費(fèi)以及出口都同時(shí)位于全球第一。同時(shí)根據(jù)2014年瓷磚產(chǎn)能調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年我國(guó)瓷磚產(chǎn)能達(dá)到140億平方米，而產(chǎn)量?jī)H102億平方米，明顯產(chǎn)能過(guò)剩，很容易直接導(dǎo)致產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格戰(zhàn)，惡性競(jìng)爭(zhēng)，直接推動(dòng)佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)下行。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)上半年建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量都有近10%的增長(zhǎng)，在這樣的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)形勢(shì)下，建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量仍然保持較高速度增長(zhǎng)，很可能潛伏著某種危機(jī)，這方面的影響也可能使佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)面臨下行的壓力。
3.4. 結(jié)論
綜合以上分析，2015年下半年佛山陶瓷價(jià)格指數(shù)的走勢(shì)，很可能在第三季度保持平穩(wěn)略有上升，到年底將面臨下行的壓力，樓市的剛性需求以及整體房地產(chǎn)的回暖速度與程度，將對(duì)佛山陶瓷物價(jià)指數(shù)的走勢(shì)產(chǎn)生重大影響。
